Exclusivité
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- Surface73.69 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1961
- Visite virtuelleVisite virtuelle
EXCLUSIVITE CLEVIA - T4 lumineux 73m² avec terrasse sans vis-à-vis – entièrement rénové
249 000 €
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T4 traversant de 73 m², entièrement rénové avec goût, situé rue de la Métairie de l’Oiseau à Montpellier, au sein d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et la qualité de ses prestations.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans avec des matériaux modernes et soignés, il offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse filante de 8 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de la résidence.
Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à un balcon, apportant praticité et confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre de près de 16 m² avec rangements intégrés.
L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés.
Pensé pour le confort de toute la famille, le logement bénéficie de la climatisation réversible, idéale été comme hiver.
Autre avantage majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur est actuellement en cours et intégralement financé par le propriétaire actuel. Vous profiterez donc d’une copropriété prochainement entièrement rénovée, avec une amélioration significative du confort thermique et de la valorisation du bien, sans frais supplémentaires à prévoir.
Une cave privative vient compléter les prestations, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence.
Côté transports et commodités, l’emplacement est particulièrement pratique :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et la qualité de ses prestations.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans avec des matériaux modernes et soignés, il offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse filante de 8 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc de la résidence.
Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à un balcon, apportant praticité et confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre de près de 16 m² avec rangements intégrés.
L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés.
Pensé pour le confort de toute la famille, le logement bénéficie de la climatisation réversible, idéale été comme hiver.
Autre avantage majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur est actuellement en cours et intégralement financé par le propriétaire actuel. Vous profiterez donc d’une copropriété prochainement entièrement rénovée, avec une amélioration significative du confort thermique et de la valorisation du bien, sans frais supplémentaires à prévoir.
Une cave privative vient compléter les prestations, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence.
Côté transports et commodités, l’emplacement est particulièrement pratique :
- Bus ligne 11 à quelques pas – arrêt “François Dezeuze”
- Tramway ligne 3 (Jules Guesde) et ligne 5 (Estanove) accessibles en moins de 10 minutes à pied
- Commerces, écoles et services rapidement accessibles
- Appartement traversant et très lumineux
- Entièrement rénové avec goût
- Terrasse sans vis-à-vis avec vue parc
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont une de près de 16 m²
- Cave privative
- Stationnement libre dans la résidence
- Isolation thermique par l’extérieur en cours et financée
- Résidence calme et verdoyante
Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface73.69 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1961
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontpellier 34070
- Taxe foncière1 389 € /an
- RéférenceVA1919
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CLÉVIA
73 Allée Kleber
34000 Montpellier
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