Gestion locative à Montpellier
Confiez la gestion de votre bien à une agence locale qui vous accompagne de la mise en location jusqu'au suivi administratif et comptable.
Que vous soyez propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un investissement locatif, nous prenons en charge chaque étape afin de sécuriser vos revenus et de vous libérer des contraintes de la gestion quotidienne.
Pourquoi choisir CLÉVIA pour la gestion locative ?
Confiez la gestion locative de votre bien à CLÉVIA Immobilier et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à Montpellier et dans sa métropole. Nous prenons en charge chaque étape afin de vous faire gagner du temps, sécuriser vos revenus locatifs et vous offrir une gestion en toute sérénité.
Nous nous occupons de toutes les étapes : rédaction des baux, encaissement des loyers, gestion des réparations et entretien, aide à a déclaration de revenus afin d’assurer tranquillité et rentabilité.
Grâce à notre approche transparente et réactive, vous optimisez la gestion de votre patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée.
Faites confiance à CLÉVIA pour gérer votre bien en toute sérénité !
Les avantages de la gestion locative avec CLÉVIA
✓ Cabinet indépendant à Montpellier
|Une gestion locative complète, de A à Z.
Diagnostics immobiliers
Nous nous chargeons de la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, plomb, amiante, etc.) pour garantir la conformité de votre bien. Ces documents sont essentiels pour la mise en location et sécurisent la transaction.
Estimation du loyer
Nous réalisons une estimation précise du loyer en fonction du marché local, de la législation en vigueur ainsi qu'en fonction caractéristiques de votre bien. Cela vous permet d’ajuster le prix de manière compétitive et optimale pour attirer les bons locataires.
Organisation des visites
Nous organisons et gérons les visites de votre bien avec les candidats locataires. Notre approche professionnelle garantit que chaque visite est bien préparée, valorisant votre bien et permettant une sélection rigoureuse des locataires potentiels.
Sélection rigoureuse des locataires
Nous effectuons une sélection minutieuse des candidats locataires en vérifiant leur solvabilité et leur dossier. Cela assure que votre bien est confié à des locataires sérieux, responsables et respectueux des engagements.
États des lieux d'entrée et de sortie
Nous réalisons un état des lieux d'entrée et de sortie détaillé, afin de protéger vos droits en tant que propriétaire. Cette procédure précise permet de prévenir tout litige et garantit le bon entretien de votre bien.
ACCOMPAGNEMENT À LA DÉCLARATION DES REVENUS
Nous préparons les documents et informations nécessaires pour faciliter votre déclaration de revenus fonciers et vous faire gagner du temps dans vos démarches administratives.
Vos questions sur la gestion locative
Confier la gestion de votre bien à CLÉVIA Immobilier est simple et rapide. Lors d'un premier rendez-vous, nous étudions votre projet, visitons votre logement et répondons à toutes vos questions. Une fois le mandat de gestion signé, nous prenons en charge les différentes formalités administratives et organisons la mise en location ou la reprise de gestion de votre bien.
Si votre logement est déjà géré par une autre agence, nous vous accompagnons également dans les démarches de changement de gestionnaire afin d'assurer une transition fluide.
La mise en gestion débute par un premier rendez-vous afin d'échanger sur votre projet, de visiter votre bien et de définir ensemble la formule de gestion la plus adaptée à vos besoins.
Une fois le mandat signé, nous prenons en charge l'ensemble des démarches : estimation du loyer, réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaire, commercialisation du bien, organisation des visites, sélection rigoureuse du locataire, rédaction du bail, état des lieux d'entrée puis gestion quotidienne de votre location.
Vous bénéficiez ensuite d'un interlocuteur unique qui assure le suivi administratif, financier et technique de votre bien, tout en vous tenant informé des événements importants.
Chez CLÉVIA Immobilier, nous sélectionnons les locataires avec rigueur afin de sécuriser votre investissement tout en respectant la réglementation en vigueur. Chaque dossier est étudié selon des critères objectifs, notamment la solvabilité, la stabilité de la situation, les garanties présentées et la cohérence du projet locatif.
Nous procédons à une analyse approfondie des pièces justificatives afin de vérifier la fiabilité des candidatures et de limiter les risques d'impayés. Notre objectif est de trouver un locataire sérieux, en adéquation avec votre bien, pour favoriser une location durable et sereine.
En cas de problème technique ou de réparation, CLÉVIA Immobilier prend en charge l'ensemble des démarches afin de vous faire gagner du temps et de préserver votre bien. Nous échangeons avec le locataire, identifions l'origine du problème et sollicitons, si nécessaire, des entreprises qualifiées.
Selon la nature de l'intervention, nous vous présentons plusieurs devis ou solutions afin que vous puissiez choisir l'entreprise et le montant des travaux en toute transparence. Nous assurons ensuite la coordination des intervenants et le suivi des travaux jusqu'à leur réalisation.
Les réparations sont gérées dans le respect des obligations de chacun, en distinguant les réparations locatives de celles qui incombent au propriétaire.
Chez CLÉVIA Immobilier, nos honoraires de gestion locative sont fixés à 7,2 % TTC des loyers encaissés. Cette rémunération comprend l'ensemble des prestations de gestion courante : encaissement des loyers, suivi administratif, révision annuelle du loyer, gestion des échanges avec les locataires, coordination des interventions, ainsi que l'accompagnement à la déclaration de vos revenus fonciers.
Les honoraires de mise en location (recherche du locataire, visites, sélection du dossier, rédaction du bail et état des lieux) sont strictement encadrés par la loi ALUR. Ils sont calculés en fonction de la surface du logement et des plafonds réglementaires applicables à la zone géographique.
Chez CLÉVIA, nous privilégions une tarification claire et transparente. Avant toute signature, nous vous remettons un devis détaillé afin que vous connaissiez précisément le coût de notre accompagnement, sans surprise.
Oui. Nous pouvons reprendre la gestion d'un bien déjà occupé, sans interruption pour votre locataire. Nous récupérons l'ensemble des documents nécessaires auprès de votre précédent gestionnaire ou directement auprès de vous afin d'assurer une transition simple et sécurisée. Vous bénéficiez ainsi d'une continuité de gestion, sans démarche complexe.
Confier la gestion locative à une agence permet de gagner du temps, de sécuriser la location de votre bien et de bénéficier d'un accompagnement professionnel à chaque étape.
Chez CLÉVIA Immobilier, nous prenons en charge les démarches administratives, la relation avec le locataire, le suivi des loyers, la coordination des interventions et l'accompagnement à la déclaration de vos revenus fonciers. Vous profitez ainsi de votre investissement en toute sérénité.
Le délai de mise en location dépend de plusieurs facteurs : l'emplacement du bien, son état, son niveau d'équipement, le montant du loyer et la demande locative du moment. Grâce à une estimation juste du loyer, une diffusion efficace de votre annonce et une sélection rigoureuse des candidats, CLÉVIA Immobilier met tout en œuvre pour louer votre bien dans les meilleurs délais tout en privilégiant la qualité du locataire plutôt que la rapidité à tout prix.