- Surface58.95 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2016
EXCLUSIVITÉ – Beau T3 traversant avec terrasse et garage dans résidence récente
235 000 €
Les points forts
- Résidence récente et sécurisée
- Terrasse exposée sud-ouest
- Appartement traversant et lumineux
- Garage en sous-sol
- Normes PMR
- Bonne isolation thermique et phonique
- Tramway à proximité immédiate
- Accès autoroute rapide
- Idéal premier achat
Descriptif du bien
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin d’agrément de la résidence, un environnement calme, clos et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose également de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
- Résidence récente offrant une excellente isolation thermique et phonique
- Normes PMR
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Appartement traversant et lumineux
- Terrasse exposée sud-ouest
- Accès rapide aux autoroutes
- Tramway à proximité immédiate (Arrêt " Sabines ")
Une opportunité idéale pour un premier achat serein dans une résidence récente et bien située, avec également un fort potentiel locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface58.95 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34070
- Taxe foncière1 476 € /an
- RéférenceVA1929
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 387.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CLÉVIA
73 Allée Kleber
34000 Montpellier
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