- Surface62 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1964
MONTPELLIER – SECTEUR AIGUERELLES / PONT TRINQUAT – APPARTEMENT T3 LOUÉ 800€/MOIS CC – INVESTISSEMENT LOCATIF
179 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé avenue du Pont Trinquat, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre-ville, des lignes de tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative.
L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Atout investisseur : le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue pour un loyer mensuel de 800 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Les points forts :
- Emplacement recherché à proximité du centre-ville et de la gare
- Appartement en très bon état
- Terrasse exposée Ouest
- Cuisine indépendante avec cellier
- Cave privative
- Locataire en place
- Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CLÉVIA Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface62 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34000
- Loyer de base800 € /mois
- Taxe foncière1 230 € /an
- RéférenceVA1934
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CLÉVIA
73 Allée Kleber
34000 Montpellier
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