- Surface30.25 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1972
EXCLUSIVITÉ CLÉVIA - INVESTISSEMENT LOCATIF CHATEAU D'O
86 400 €
Les points forts
- Jardin
- Entrée indépendante
- Parking
Descriptif du bien
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les transports.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle permettant d’aménager facilement un espace salon et nuit confortable.
La cuisine semi-ouverte, déjà aménagée, apporte praticité et convivialité au quotidien.
Le bien dispose également d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un placard de rangement intégré optimisant l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 11 m², un véritable atout pour ce type de bien, particulièrement recherché par les locataires souhaitant bénéficier d’un espace extérieur agréable.
Une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce studio.
Le logement est actuellement loué pour un montant de 528 € par mois charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme de valoriser davantage le bien et d’optimiser son potentiel locatif ainsi que sa rentabilité.
Côté emplacement, la situation est particulièrement pratique :
- Tramway ligne 1 – arrêt “Château d’Ô” accessible à environ 700 mètres à pied
- Accès rapide aux universités, hôpitaux, commerces et axes principaux
- Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa bonne desserte
- Studio vendu loué
- Entrée indépendante
- Jardin privatif de 11 m²
- Grande pièce de vie
- Cuisine semi-ouverte aménagée
- Placard de rangement
- Parking extérieur privatif
- Secteur recherché et bien desservi
- Tramway ligne 1 à proximité
- Potentiel de valorisation après travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface30.25 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontpellier 34090
- Loyer de base528 € /mois
- Taxe foncière836 € /an
- RéférenceVA1923
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CLÉVIA
73 Allée Kleber
34000 Montpellier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Avec l’alerte mail CLEVIA IMMO, recevez en exclusivité les nouveaux biens correspondant à vos critères. Soyez informé en temps réel et trouvez rapidement votre futur logement à Montpellier et ses environs. Inscrivez-vous dès maintenant !